一戸建て住宅
一戸建て住宅の場合、構造に問題が無いか診断する為、基礎・床・柱・壁・屋根のひび割れや欠損、
傾きがないか確認します。また、雨漏りや水漏れがないか診断するため、外部では外壁のひび割れや欠損、
浮きなどが検査され、内部では小屋組や天井、内壁などに雨漏りの跡がないか確認します。
また、設備・配管に不具合がないかチェックするため、給排水管や換気ダクトの検査も行ないます。
検査方法は目視や計測、打診による方法が中心で、屋根裏や床下の検査は点検口から、目視できる範囲に限られています。
屋外のチェック部分
- 基礎
- ひび割れ、剥離・欠損・浮き、表面のカビ・変色・著しい傾き、鉄筋露出、換気口の状態 など
- 外壁
- ひび割れ、仕上材の剥離・割れ・劣化・腐食・カビ・錆、、シーリング材の剥離 など
- 屋根
- 割れ、欠損、腐食、色褪せ、せり上り、防水層の破断、破風の塗装落ち、金属部の錆・腐食 など
- 軒裏
- ひび割れ、欠損、漏水跡、浮き、剥がれ、腐食 など
- 雨樋
- 破損、ひび割れ、掴み金具のぐらつき、詰まり など
- ベランダ
- 床の沈み、欠損、腐食、勾配、防水層の破断、排水口の詰まり、手すりのぐらつき、支持部の割れ・欠損、支持部の腐食 など
床下のチェック部分
- 基礎
- ひび割れ、剥離、欠損、コンクリートの剥離・欠損、傾き、鉄筋の露出 など
- その他
- 土台のひび割れ、腐食、水濡れ、柱のひび割れ、傾斜、梁のひび割れ、たわみ、小屋組のひび割れ、欠損、雨漏れ跡、カビ、蟻道、蟻害、給排水管、損傷、漏水、漏水跡、湿気、土間のひび割れ など
室内のチェック部分
- リビング ダイニング 台所 洗面所 トイレ 廊下
- 床、壁、天井のひび割れや沈み、欠損、浮き、雨漏れ跡、扉、サッシ、シンク・流し台等、水回り、トイレの換気設備 など
浴室のチェック部分
- 床、壁、天井、ドア、サッシ、点検口 など
その他の設備のチェック部分
- 給排水設備、電気設備、ガスメーター、換気ダクト など
